一到雨天,地下車庫就成了遛狗場?
作者:偵探調(diào)查
時間:2024-06-19 09:22
“真的受不了,開門下車先踩一腳尿,一路帶進(jìn)電梯,又帶回家。”近日,市民廖先生向長沙晚報幫幫團(tuán)82220000熱線反映,自已所在的小區(qū)地下車庫,一到下雨天就有人遛狗,到了最近這段梅雨時期,悶熱的天氣加上一股尿臊味讓人十分不適,呼吁有關(guān)人員管一管。
業(yè)主說:路上多清香,車庫多異味
位于天心區(qū)新姚北路的博林金谷環(huán)境優(yōu)雅遠(yuǎn)近聞名,小區(qū)內(nèi)綠樹成蔭,綠化率達(dá)45%,炎炎夏日走進(jìn)小區(qū)體感清爽。可是,住在這樣的小區(qū)內(nèi),廖先生也犯了愁。
“目前A區(qū)的幾棟住宅樓交付使用最短的也有14年左右了,部分設(shè)施開始老舊。但是保持整潔清爽應(yīng)該是最基本的呀!”記者跟隨廖先生走過陣陣樹木清香的林蔭小道,來到了地下車庫負(fù)二層的進(jìn)口。與室外的清香形成鮮明對比,一股異味撲鼻而來。映入記者眼簾的車庫地面平整度欠佳,有些老舊,燈光較為昏暗,越往里走那股奇怪的味道越來越濃,陣陣汽車尾氣中夾雜更多的是一股廁所才有的尿臊味。走過車庫過道,兩側(cè)的墻角、地面均有污穢的印記,還有些未干的、不知是水還是尿的液體。
“你看,我的駕駛位這個位置就是一攤,幾乎每天都有,進(jìn)車庫都要盯著地板走。”廖先生帶著記者,一路往電梯間走,電梯間走廊在回潮的天氣中濕嗒嗒的,還有不少雜亂的腳印。“你說這種情況,我每天出門、回家膈不膈應(yīng)?”廖先生無奈地說。
物業(yè)說:后續(xù)請保潔多清洗 加強(qiáng)巡查和溝通
“我車位附近長期一股尿臊味”“地下車庫一到下雨就有人遛狗,味道太難聞了”“喊物業(yè)沖過好多次了,有些尿在車子輪胎上,味道直往車內(nèi)鉆”……廖先生所在的業(yè)主群里,業(yè)主抱怨不斷,很顯然這類問題早就不是第一次。不過,每次業(yè)主在群里發(fā)牢騷,物業(yè)還是非常積極地去打掃,但是這種方式治標(biāo)不治本。
“最近下雨天比較多,一些業(yè)主只能在車庫遛狗,我們物業(yè)這邊會請保潔多清洗,后續(xù)會請保安加強(qiáng)巡查,如果看到有遛狗的就跟他們溝通一下。”該小區(qū)物業(yè)相關(guān)人員表示。
不過對于這種解釋,廖先生并不能接受。“為什么只能在車庫遛狗?我看到很多寵物主人給寵物穿上雨衣在室外遛。而且在車庫遛狗也不安全,車來車往都是尾氣,也影響業(yè)主身體。”
記者在車庫走了幾圈,車庫并未在明顯之處提醒業(yè)主在遛狗時牽繩或要注意衛(wèi)生。與此同時,記者走訪周邊一些小區(qū),如果是高層帶車庫的居民樓,同樣存在車庫遛狗破壞衛(wèi)生的現(xiàn)象。
律師說:養(yǎng)寵應(yīng)尊重社會公德不得妨礙他人生活
車庫遛狗破壞衛(wèi)生,是業(yè)主的錯還是物業(yè)的責(zé)?物業(yè)是否失職?為此,記者采訪了湖南瀟湘律師事務(wù)所合伙人黃忠律師。
黃忠律師表示,《民法典》第一千二百五十一條“飼養(yǎng)動物應(yīng)履行的義務(wù)”規(guī)定,飼養(yǎng)動物應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī),尊重社會公德,不得妨礙他人生活。在車庫牽繩遛狗如果沒有妨礙他人生活,不屬于不尊重社會公德,不違反上述規(guī)定。寵物在地下車庫隨地大小便,物業(yè)管理公司并不能預(yù)見,不能就此認(rèn)為物業(yè)的管理責(zé)任缺失,因?yàn)槲飿I(yè)并不對寵物所造成的損害負(fù)有責(zé)任,及時清掃也是每日巡查時或者正常清掃,不能要求物業(yè)委派人員隨時予以清掃,應(yīng)在合理的時間范圍內(nèi)予以相應(yīng)處置。
“但我認(rèn)為物業(yè)的管理職責(zé)在于需要確定小區(qū)業(yè)主飼養(yǎng)寵物的具體種類、大小并形成記錄,并能及時對不規(guī)范的遛狗以及遛狗時產(chǎn)生的不良后果行為及飼養(yǎng)者要及時確定。”黃忠指出,《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、秩序進(jìn)行管理;勸阻、制止損害物業(yè)、妨礙物業(yè)管理區(qū)域秩序和其他損害業(yè)主利益的行為。
“物業(yè)針對業(yè)主這種放任寵物在地下車庫隨地大小便的情況,應(yīng)當(dāng)勸阻、制止。畢竟寵物在車庫大小便,其他業(yè)主的出行體驗(yàn)受到了影響、造成不便,業(yè)主作為接受物業(yè)服務(wù)方,顯然有權(quán)要求業(yè)主予以處理。物業(yè)有義務(wù)、也有權(quán)對不規(guī)范飼養(yǎng)的飼養(yǎng)者進(jìn)行勸阻和制止。”
業(yè)內(nèi)人士說:寵物可以使用尿片或攜帶清潔噴霧噴灑
有多年寵物護(hù)理經(jīng)驗(yàn)的寵物店主小雅告訴記者,針對狗狗大小便,目前均有相應(yīng)的產(chǎn)品,比如可以夾在尾巴上的接便器。“相應(yīng)的產(chǎn)品都很豐富,主要還是看寵物主人是不是自己愿意,有的寵物主人覺得這種東西費(fèi)錢。”
“小型公犬小便使用尿片最好,完全不會搞臟;母犬尿完后最好用尿墊吸完再噴消毒噴霧;大型犬則是采用母犬的做法進(jìn)行清潔。”小雅告訴記者,對于物業(yè)公司需要每天進(jìn)行大面積清潔的,只有84消毒液是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、效果又好的產(chǎn)品。“不可能去買純消毒液,目前市面上純消毒液水分含量很高的,而且價格又很高。”
記者在多家購物平臺上發(fā)現(xiàn),寵物尿片如果發(fā)起拼單,S碼50片價格為11.61元,XXL碼100片也僅需33.12元,含氯84消毒液泡騰片2100片一罐僅需13.8元,可見價格均并不算貴。
16日晚22時,廖先生來電告訴記者,物業(yè)接到反饋已加強(qiáng)清洗,并把保潔清理地下車庫的照片發(fā)給了他。